高延性混凝土是一种特殊的混凝土材料，具有以下性能特点：

高强度和高延性：高延性混凝土具有较高的抗压强度和抗拉强度，远高于普通混凝土。同时，它具有良好的延展性和塑性，能够在承受荷载时发生较大的变形而不破坏，具有较高的承载能力。

抗震性能好：由于高延性混凝土具有良好的延展性和塑性，使其在地震等极端条件下能够有效吸收地震能量，减少结构的地震响应，提高结构的抗震性能。

高耐久性：高延性混凝土具有较好的抗裂性能和耐久性能，能够有效地抵抗自然环境的影响，如冻融、化学侵蚀等，保证结构的使用寿命。

施工性能好：高延性混凝土的水泥石胶凝体含量较低，因此具有较好的拌和性和施工性能，易于施工。

裂缝控制能力：高延性混凝土能够在大体积混凝土施工中有效控制裂缝的产生和发展，提高结构的整体性能和安全性。

高延性混凝土是一种基于微观力学的设计原理，以水泥、石英砂等为基体的纤维增强复合材料，其中纤维的拉结作用是提高混凝土延性的关键。高延性混凝土的性能特点使其在老旧小区加固等工程中具有广泛的应用前景。

请注意，以上性能特点可能因具体的高延性混凝土配方和施工工艺而有所不同。在实际工程中，应根据具体情况选择适当的高延性混凝土材料和施工工艺。

高延性混凝土在老旧小区加固中的使用主要包括以下步骤：

1.基础处理：清除原墙面的抹灰层、残灰、松散砖块等，对于线槽留下的孔洞，采用高延性混凝土进行填充。同时，确保墙面是微微湿润的状态。

2.墙面处理：在墙面上压抹10-20mm厚的高延性混凝土。根据房间长度、宽度和方正度确定灰饼的厚度和密度，或做冲筋处理。使用卧轴式强制搅拌机，拌制高延性混凝土、纤维，按照配合比加水均匀搅拌。

3.抗剪键处理：当高延性混凝土面层加固厚度超过15mm时，应在墙体上剔凿抗剪键，使高延性混凝土与墙体粘结更牢固。抗剪键是凿除原墙面砌体结构并嵌入墙体不小于30×30×30mm的方洞。

4.养护：施工完成12小时内对完成墙面进行洒水养护，养护时长不少于7天。

请注意，高延性混凝土施工时的环境温度不能低于5摄氏度，且要防止夏季烈日的暴晒。在加固施工时，要注意加固材料的储存和使用安全，先将说明步骤吃透了再干活。同时，由于高延性混凝土施工完成后严禁墙面开槽，因此，需提前确认线管、线盒位置、数量无误后，于下道工序施工前完成开槽预埋线管、线盒等工作。

以上步骤仅供参考，具体施工步骤可能因工程要求和当地规范而有所不同。在实际施工中，应遵循相关的建筑规范和安全标准，并由专业的施工团队进行执行。